官方的一则回应证实，位于杭州临安的重点项目、原本2025年年中可投入使用的室内滑雪场，受经济大环境影响资金遇困，正办理相关资金手续，到位后启动地上部分建设。说好的杭州人可以实现的“滑雪自由”，现在要等一等了。

投资30亿的浙江最大室内滑雪场

据潮新闻2024年2月21日的报道，2月20日“中国冰雪·临安·启迪冰雪荣耀之城”项目开工。

杭州日报2024年2月22日报道，“中国冰雪·临安·启迪冰雪荣耀之城”项目总投资30亿元，是浙江省规模最大的室内冰雪乐园项目，在临安滨湖新城正式开工，建造周期15个月。报道提别说明，这意味着2025年年中即可亮相杭州临安，2025年杭州人可实现“四季滑雪自由”。

当时的报道称，据有关部门预测，项目投用后，年接待量超过150万人次，年营收超3亿元，是临安区持续做大“冰雪IP”，打造以“高山滑雪、全域赏雪、四季嬉雪”为核心的江南冰雪之城的重要一环。

据杭州市规划和自然资源临安分局发布的信息，项目用地面积114020平方米（171.03亩），总建筑面积220275.64平方米（其中地上建筑面积149995.64平方米，地下建筑面积70280平方米），容积率:1.316。

官方信息提到，“中国冰雪·临安·启迪冰雪荣耀之城”项目属于杭州市临安区2024年度重大社会投资性项目，位于青山湖畔的滨湖新城吴山街商业文化板块。冰雪馆外观设计借鉴了临安十景中“锦潭鱼跃”，酷似一条正在奋力跃过龙门的鲤鱼。

根据官方的说法，这个项目有好几个“最”。浙江省内雪道落差最高、雪道最长、沉浸式体验冰雪项目最丰富的室内冰雪乐园，包括搭配了长380米的差异化多维雪道，冰雪娱乐和冰雪竞技设施俱全，还有冰雪乐园、冰上舞台、戏雪区、观雪区、冰雪主题酒店、企鹅餐厅等冰上娱乐及餐饮住宿项目，可实现“24小时休闲娱乐不停歇”。

这个冰雪项目同时也是个房地产项目。据杭州市临安区水利水电局2024年9月19日出具的临水许准〔2024〕90号关于杭政储出【2023】197号中国冰雪·临安·启迪冰雪荣耀之城水土保持方案报告书的准予行政许可决定书显示，建设内容主要包括：1幢12层商业综合体、36幢3F层排屋住宅区、1幢2F配套用房、商业综合体整体一层地下室、住宅区整体2层地下室、道路及其他配套设施和绿化等。

清华系启迪控股参与投资

这个项目是2024年初，由成立于2023年9月份的浙江华雪文化旅游发展有限公司花费7.589亿元竞得。该地块曾经出现过小插曲，在2023年12月份的出让中提前终止出让。

地块形似一个横写的8字，西侧商业即冰雪荣耀之城，东侧用地性质为住宅，最高容积率1.34，建筑面积65676㎡，限高18米，根据规划要求须按四层双叠式排屋及三层以下排屋设计。

之所以叫“启迪·冰雪荣耀之城”，是和启迪控股有关。

据今日临安2024年2月22日发布的信息提到，“中国冰雪·临安·启迪冰雪荣耀之城”项目不仅是临安的2024年度重大社会投资性项目，也是启迪控股公司“一号工程”、“一把手”项目。在项目引落过程中，双方均组建了项目引落团队，常态化推进前期工作。期间，双方通过不间断洽谈，锁定了投资合作协议和商务监管协议，并于2023年5月举办了冰雪荣耀之城签约仪式。

项目的推进也是得到临安当地的大力配合。2024年1月26日，启迪冰雪项目完成土地摘牌；2月4日，启迪方提出，希望开年后尽早开工建设。滨湖新城指挥部第一时间响应企业要求，牵头召集规资、住建等部门，研究推进项目备案、动工建设等相关手续办理。

滨湖新城指挥部产业投促科负责人章元大接受采访时表示，当地专门成立专班，制定工作任务分解落实表，明确任务分工及时间节点，协助企业提前准备各类审批材料，各相关部门通力合作、为企业开辟“绿色通道”。在各方努力下，正月初八就完成了建设用地规划许可证和建设工程规划许可证办理，开年后的第一个工作日，项目顺利拿到建筑工程施工许可证，实现了“拿地即开工”的目标。

说起启迪控股的来历，其最早是清华校企，于1994年由清华科技园发展中心组建成立，2000年成立清华科技园建设股份有限公司，2004年更名为启迪控股。2011年首次引入战略投资者，知名清华校友王济武增资成为战略股东；2020年，合肥和青岛两大地方国资增资入股启迪，标志着历时近三年的校企改革任务全面胜利完成；2022年，四川国资成为启迪控股并列第一大股东。

浙江华雪文化旅游发展有限公司的控股方是在香港注册的建泰（中国）有限公司，为香港私营有限公司，公司编号1907523，成立日期2013年5月15日。

华雪文旅的董事长兼法定代表人颜超，同时是浙江启迪新锦数字环境科技有限公司的执行董事兼总经理兼法定代表人，以及江苏启迪高科技产业发展有限公司的董事、总监理兼法定代表人。这两家，都跟启迪控股有关联，其中浙江启迪新锦数字环境科技有限公司的股东之一是临安国资旗下公司。

启迪控股的官网显示，公司对冰雪项目多有涉及和投资，旗下的启迪冰雪荣耀（北京）文化体育发展有限公司专注于冰雪文化体育产业，致力于开发冰雪旅游综合体，涵盖冰雪场馆设计规划、运营管理及冰雪赛事保障等多元化服务。

启迪南京项目烂尾多年准备重启

杭州的启迪冰雪项目陷入资金困境之时，南京传来消息，启迪在南京的冰雪项目烂尾多年后，官方准备重启。

2011年6月29日，启迪控股旗下的北京乔波冰雪世界体育发展有限公司在南京江北拍得土地，总价10.2亿元，楼面地价1778元/㎡。

当时根据出让条件，北京乔波冰雪世界体育发展有限公司需在该地块上建设一座室内滑雪滑冰馆，其滑雪道长度至少达到500米，且建筑面积不少于5万平方米。该场馆需在2014年青奥会之前建成并投入使用。

2019年9月18日南京市江北新区管理委员会规划与国土局和北京乔波冰雪世界体育发展有限公司、南京启迪智能科技城投资建设有限公司签订《土地出让合同补充协议》，对原A分区规划用途进行调整，原A分区分为A分区科研设计用地（50%可售）和B分区商业混合用地。

2019年10月份，南京启迪智能科技城投资建设有限公司确认为土地的权利人并沿用至今。

地块也规划为6个，其中A、B地块为科研办公、滑雪场馆综合体、公寓及商业等用地；CDEF四个地块用于建设12栋住宅、2栋商业、1栋12班幼儿园及1栋社区中心。启迪冰雪国际科技城就成为南京江北核心区重要的综合体项目。

应该是出于资金方面的需求，启迪将地块他项权利抵押给平安信托，抵押方式为一般抵押，并做了债权公证。总债权是8个亿。一般债权公证是资金使用比较急迫，双方约定如果产生纠纷偿还方式不再走诉讼模式，直接根据公证由债权方申请法院执行。

2022年，北京第一中级法院委托评估方对土地评估并执行拍卖偿还平安信托债务，可以推测启迪在项目推进以及资金偿还上出现了问题。而地块经历三次降价拍卖均无人问津。

现在南京人民算是等来希望，杭州人民的“滑雪自由”还需要等多久？